Как вы обеспеченны?
Перед тем как куда-то пойти, необходимо обусловиться с целями. Как гласил Форрест Гамп, если вы не понимаете, куда идете, то никогда не придете туда. Как гласили китайцы за Два тыщи лет до Форреста Гампа, перед тем как найти, куда пойти, удостоверьтесь, что вы точно понимаете, где находитесь на данный момент.
Запишите бюджет на месяц жизни вашей семьи. Для примера возьмем семью с бюджетом в 100 тыщ рублей на месяц умеренной жизни. Потом запишите, сколько лет вы работаете. В случае с нашим примером — Пятнадцать лет.
Сколько денежных припасов и резервов вы смогли аккумулировать за этот период времени? Не считайте цена квартиры, в какой вы живете, и машины, на которой вы ездите. Не включайте туда и цена хоть какого другого движимого и неподвижного имущества, которое употребляется для жизни вашей семьи. Также не считаем все средства, вложенные в ваш бизнес. Это инвестиции, ваш источник активного дохода. У семьи из нашего примера, допустим, Двести тыщ лежат на счете, в качестве дополнения к квартире, в какой они живут, была куплена еще одна, которая стоит 1,5 миллиона. При всем этом был взят ипотечный кредит, осталось погасить еще 500 тыщ, других кредитов при всем этом нет. Итого выходит Один миллион Двести тыщ рублей. Эту сумму необходимо поделить на месячный бюджет (100 тыщ), тогда мы получаем Двенадцать месяцев.
Итоговый итог: семья работала Пятнадцать лет и заработала на Двенадцать месяцев умеренной жизни. При этом квартиру, которая была куплена в ипотеку, можно сдать в аренду и получать с этого определенную прибыль.
Посчитайте, сколько лет вы работали и сколько успели за этот период времени накопить. Не считайте цена особняков, дач, квартир и машин. Посчитайте только наличность, если отложена благопристойная сумма, банковские счета, инвестиции, квартиры, не считая той, в какой вы живете, коммерческую недвижимость, но не ту, которая занята вашим делом. Если для вас принадлежит объект ценой 20 миллионов, но половина площадей занята делом, то учитывайте его цена как 10 миллионов. Любые ипотечные и потребительские кредиты вы считаете в минус. Если у вас есть Двести тыщ, а кредиты висят на Два миллиона, то ваше положение дел — минус Один миллион Восемьсот тыщ, другими словами, при бюджете в 100 тыщ это минус Восемнадцать месяцев.
В чем причина недочета обеспеченности
Видите ли, нет связи меж количеством проработанных лет и количеством месяцев, на которые удалось заработать. В чем все-таки причина? Почему долголетняя удачная карьера и бизнес, даже удачный, нередко не дают ни обеспеченности, ни роста благосостояния? Так как у людей отсутствуют способности правильного воззвания с средствами. Никто не знает, как направить доход в рост благосостояния, обеспеченности и достижение сурового богатства.

В Рф уникальные способности для этого. В нашей стране можно достигнуть бессрочной обеспеченности с нуля, не имея ни исходного капитала, ни опыта, только встав на этот путь, за 6-10 лет. Очевидно, при всем этом ваш доход должен быть выше среднего по вашему городку. Если вы просто получаете очень не много, стать богатым человеком будет тяжело.
3 шага заслуги богатства
По сути, есть определенная пошаговая разработка, направленная на достижение обеспеченности и даже богатства.
1. Взять под контроль свои личные деньги, откладывать каждый месяц существенную часть доходов.
Вы ничего не можете сделать, если не начнете держать под контролем свои личные деньги, считать, учесть издержки и т.д. Таковой учет можно вести или в картонном виде, или в электрическом. Брать свои деньги под контроль — это не означает, что необходимо на всем сберегать и жить в бедности. Это означает, за наименьшие средства брать наилучшее, большее и поболее высококачественное.
Что дает контроль личных денег? Когда-то у меня был 1-ый бизнес. Я зарабатывал немалые средства по тем временам, но не осознавал, куда они уходили. Кое-где третья часть того, что я зарабатывал в месяц, я отдавал маме. На этот бюджет она отлично вела хозяйство. Я пребывал в полной убежденности, что не могу приобрести для себя ничего сурового, даже неплохую одежку. О покупке недвижимости либо автомобиля не мог даже думать. Позже мою долю выкупили за маленькие средства, я сходу отыскал другой метод заработка, но мои доходы свалились в 2-2,5 раза. Что я сделал? Начал считать средства, держать под контролем внезапные расходы. Очень скоро оказалось, что я заполучил свою первую недвижимость, совладал с платежами, купил 1-ый домашний автомобиль и т.д. Другими словами, даже когда мои доходы свалились, но я стал считать средства, то стал существенно более обеспеченным человеком, чем тогда, когда мои доходы были выше.
Необходимо не только лишь считать личные деньги, да и откладывать часть доходов как инвестиции. К примеру, начать с 20-25%, а позже довести эту долю до половины и выше.
2. Заняться своим денежным образованием.
В Рф очень трудно отыскать высококачественный источник, где толковые практики для вас что-то скажут, но можно находить книжки, ходить по профессионалам, которых тоже нелегко отыскать.
3. Каждый месяц располагать отложенные средства, направлять их в инвестиции, приносящие пассивный доход прямо до заслуги денежной свободы.

Инвестиции, приносящие пассивный доход, — это то, что не просит особенных издержек вашего времени и сил. Неплохой пример — квартира в вашей принадлежности, которая сдается в аренду, а арендатор или лично приносит средства, или переводит их на вашу банковскую карту. Сюда также входят дивиденды с акций, доход с облигаций и средства с бизнесов, которые для вас не принадлежат и которыми вы не управляете, и инвестиции в фондовый рынок, которые не нуждаются в управлении. Кстати, сюда не заходит рынок «Форекс», это вообщем денежное казино.
Законы капитала и правило 72
Верно, планомерно — ах так делается капитал. Почему очень многие люди, даже те, кто зарабатывает средства, этого не делают? Так как у их нет денежного образования, они не знают базовых законов капитала и не понимают полезности инвестиций, даже короткосрочных. Чтоб осознавать, что дают инвестиции, необходимо знать законы капитала.
Когда-то Альберт Эйнштейн именовал непростой процент величайшим математическим изобретением в истории населения земли. Проиллюстрировать действие сложного процента и стремительно оценить результаты инвестиций, размещенных под него, можно при помощи так именуемого «правила 72».
Если вы инвестируете некий капитал под непростой процент, к примеру, миллион под какую-то ставку доходности, то ваш капитал удвоится за количество лет, равное 72, деленным на ставку процента. По этой схеме скапливались капиталы еще в Вавилоне.
Миллион, инвестированный под 10% годичных, перевоплотится в Два миллиона через 7,2 года. Еще через 7,2 года он перевоплотится в Четыре миллиона, потом в Восемь и т.д. Если же доходность капитала приравнивается 20% годичных, то миллион перевоплотится в Два через 3,6 года. Эти расчеты отлично проводить в рублях, так как рубль — это валюта, защищенная от инфляции. При падении рубля доходы могут быть повышены, чтоб нивелировать вред от инфляции. Наша родина — одна из самых прибыльных государств мира для инвестиций.
Что если у вас нет исходного капитала? Для этого есть 2-ая часть «правила 72». Если вы каждый месяц инвестируете одну и ту же сумму под непростой процент при определенной ставке доходности этой инвестиции, то через количество лет, равное 72, деленным на ставку процента, вы сможете закончить инвестировать. При всем этом вы будете получать ту же самую сумму в виде доходов с капитала, не истощая его. Грубо говоря, если вы откладываете каждый месяц по миллиону под 20%, то через 3,6 года вы сможете тормознуть и каждый месяц получать по миллиону, при всем этом не понижая имеющегося капитала. При этом делать это можно фактически нескончаемо.
Расчет по «правилу 72»
Исходя из этой инфы, вы сможете просчитать свои длительные денежные планы. Очевидно, это очень ориентировочный расчет. Реальный денежный план может дать более высочайший итог за 10 лет, чем за 20 5 лет, при использовании «правила 72».
Приведем в пример некоего инвестора, которому 30 лет. Доходность его инвестиций — 20% годичных. Таковой доход дает, к примеру, коммерческая недвижимость. По «правилу 72», период удвоения капитала составляет 3,6 года. Допустим, инвестор может каждый месяц откладывать сумму в 30 тыщ рублей.

Проходит 1-ый период — 3,6 года. К концу этого периода возраст нашего инвестора становится приблизительно равным 30 три годам. Если он в течение сих пор откладывал инвестиции под непростой процент в размере 30 тыщ рублей за месяц, то к этому моменту он может тормознуть и каждый месяц изымать по 30 тыщ, не истощая основного капитала. Но что если он не остановится?
Допустим, проходит 2-ой период, инвестор продолжает вкладывать по 30 тыщ каждый месяц. Как следует, если он остановится через 7,2 года, то сумеет получать по Девяносто тыщ за месяц, при всем этом не теряя основной капитал. Почему Девяносто тыщ? Начальные инвестиции удвоятся, другими словами получится Шестьдесят тыщ, а своими текущими инвестициями он добавит еще 30.
В коммерческую недвижимость очень трудно вкладывать каждый месяц, тут есть два варианта: или повесить на себя ипотечный долг и каждый месяц вкладываться в него, или вложиться в другой денежный инструмент.
Прошел 3-ий период времени с начала — 10,8 года. Возраст инвестора составляет 40 один год. Сумма, которую он каждый месяц может снимать без утраты капитала, — Двести 10 тыщ рублей.
Проходит 14,4 года, завершается 4-ый период, нашему инвестору 40 четыре года. Ранее он каждый месяц откладывал по 30 тыщ за месяц. Если он остановится к этому моменту, то сумеет каждый месяц снимать по Четыреста 50 тыщ, не теряя собственного капитала.
Прошло Восемнадцать лет с начала инвестирования, завершился 5 период. Инвестору 40 восемь лет. Если он закончит инвестировать, то сумеет снимать каждый месяц по Девятьсот 30 тыщ рублей.
По окончании 6 периода, когда нашему инвестору уже 50 один год, он может тормознуть и зарабатывать пассивным доходом Одна тыща восемьсот девяносто тыщ за месяц.
В конце последнего, Семь периода, через 25,2 года после начала инвестирования, нашему герою 50 5 лет. Если он остановится исключительно в этот момент, то каждый месяц сумеет получать по Три миллиона Восемьсот 10 тыщ рублей, а общий его капитал составит Двести 20 восемь миллионов 600 тыщ рублей.
Сколько он отложил за все это время? В год он откладывает по Триста шестьдесят тыщ рублей. Как следует, за 25,2 года выходит Девять миллионов 70 два тыщи рублей. Другие Двести девятнадцать миллионов наросли на процентах. Именно поэтому Эйнштейн и гласил, что непростой процент — величайшее математическое изобретение в истории населения земли.
Куда начать инвестировать?
Очевидно, все желают знать, куда инвестировать.
Что касается рублевого ранца, вкладывать средства под 20% годичных размеренно фактически нереально, но вкладывать так, чтоб в среднем выходило 20%, полностью может быть, и практика такая есть. Есть инструменты, которые дают и больше 20% и имеют бесспорное право на жизнь, к примеру, личные займы.
Что до забугорного ранца, лично я ориентируюсь на доходность 5% годичных в баксах, но есть некие красивые инвестиции. Они уместно и консервативно дают очень высшую доходность. К примеру, инвестиции в индекс южноамериканского фондового рынка.
6 шагов роста доходов
1. Если вы работаете по найму либо по договору, то принципиально, чтоб вы получали проценты либо призы от результатов собственной работы.
2. Если в вашем бизнесе нет постоянного заключения сделок на миллионы, 10-ки и сотки миллионов рублей, то повышайте сумму договора.
3. Увеличение эффективности продаж за счет выстраивания проф системы продаж.
4. Увеличение эффективности бизнеса и комфорта его хозяев за счет выстраивания системы бизнеса.
5. Навести приросший доход в инвестиции, приносящие пассивный доход.
6. Обеспечить для себя финансовую свободу и услаждаться жизнью.