Часто встречаю мировоззрение о том, что дескать, если б Джобс с Цукербергом на старте собственного бизнеса дотошно вникали бы в детали, то ничего бы у их не вышло. Ну, а раз у величавого Цукерберга все так в елочку, то, дескать, и нам недосуг вдаваться в детали. Кривая на удачу как то сама вывезет. Начинающие предприниматели этим грешат повально.
Еще на стадии бизнес-плана у таких собственников единственной картинкой в голове была та, как вот он во фраке и с тростию дефилирует мимо отрадно гудящих станков. Со склада колоннами выезжают грузовики с продуктом. Бухгалтерия подсчитывает чистую прибыль. Все кажется просто и просто, а с приемом на работу первого персонала врубается мания величия. Ну и не барское это дело, вникать в такие мелочи, как какие-то юридические и строй трудности.
Как там гласил Чебурашка? -Что нам стоит дом выстроить? Так вроде?
Лично знаю много 10-ов, если не сотен бизнесменов, потерявших заемные средства, даже не запустив создание. По одной обычной причине, они были от всей души убеждены в том, что никаких таких шагов нет.
И чтоб выстроить завод, нужно приобрести кусочек колхозного поля, на последующий денек загнать туда технику, на клоке бумажки карандашом нарисовать параллелепипед, сказать, что это чертеж объекта, дать все это бригаде шабашников и решить, что все готово.
Результаты, из числа тех, что слету пришли в голову:

  • заброшенный практически достроенный молокозавод под Киевом (самозахват земли, при котором не учли, что власть время от времени изменяется);
  • фундамент, земельные работы и подведенные коммуникации кирпичного завода, под которым нашли черепки времен палеолита (у нас здесь где не копни, раскопаешь что нибудь. Но в Управлении археологии есть карты. Не поставили печать на согласовании — получите!);
  • газобетонный завод, в каком запамятовали о транспортном кольце (без которого при тех объемах просто не обеспечить логистику). Как начали с ЖД согласовывать — оказалось, что нужно разламывать и расширять мост на магистрали стратегического предназначения;
  • логистический центр, у которого поперек участка проходит высоковольтная линия 100 20 5 КВА;
  • проект коттеджного города, в каком сдуру решили, что находящаяся рядом линия-десятка даст нужные 3,5 МВт*ч (коттеджные городки — это, вообщем, песня. Ни 1-го удачного проекта под Киевом не знаю);
  • Я сам, чуток было не начавший отводить участок по которому проходил не обозначенный в администрации сервитут МО (какой то кабель правительственной связи).

Ну и т.д.. Можно продолжать до бесконечности. А все это потерянные и закопанные в землю средства. Очень огромные деньги… Были.
А вот еще примеры из жизни.
Знакомому инвестору как то предложили приобрести русский недострой спорткомплекса под снос и следующее строительство торгово-развлекательного комплекса. В аккурат в киевском парке Бабьего Яра. Вот прямо там. На костях. Я знал, что мэрия пропустит, но в то же время знал, что за этим последует. Ну и сам категорически был против (меня попросили оценить весь проект в целом). Что сделал бы спец, оценивающий окупаемость, написанную на бумажке? Пропустил бы. И влетел на 10 млн. евро.

Была в разработке программка развития Измаильского региона. Основной акцент, понятно, на развитии судоходства и организации грузовых потоков со строительством нужной инфраструктуры. Мэрия предложила земляной участок под складской центр недалеко от порта.
Ровная, прекрасная, все коммуникации под боком, вода по гидрологии низковато. Дорога окружная измаильская.. Ну просто краса!
Если б только местные обитатели не поведали, что на тех 10 гектарах даже ходить — и то небезопасно (в 41-м году разбомбили склад боеприпасов и металлоискатель фонит на каждом квадратном метре). Смесь земли, заржавелых железок, капсюлей и артиллерийских макаронин. Только ожидать еще 100 лет, пока и латунные капсюли совместно с гремучей ртутью и всякой там сурьмой не перегниют сами по для себя.
Примеры можно продолжать до бесконечности.
А что на данный момент происходит в Киеве и других больших городках, где близкие к "профессиональным покращувателям" застройщики захватывают землю и начинают строй работы, принципно игнорируя любые нормы действующего законодательства Украины?
С одной стороны, шальные средства и чувство вседозволенности (что возьмешь с захватчиков?). С другой стороны, они еще не принимают в расчет того, что произойдет, если со сменой власти, появятся и уголовные дела, и объекты придется возвратить в изначальное состояние.
Резюме всему написанному. В любом бизнесе нужно уделять самое суровое внимание всем без исключения деталям и аспектам. И для того, что хотя бы знать о существовании этих деталей, не нужно быть каким-то там бизнес-гуру 7 пядей во лбу. Довольно не лениться гугглить, читать не только лишь нормативные акты, да и то, о чем люди на форумах пишут, прислушиваться к воззрению профессионалов и придерживаться правила о том, что если все кажется гладко, кое-где наверное влезла ошибка.
Не выдавал бы на-гора подобные банальности, но читая раз в день чужие бизнес-планы, в каждом втором приходится просто хвататься за голову.